不动产证有什么用

（一）不动产证有什么用

1、一旦不动产登记制度实施，虽然不能完全制止官员购置大量不动产的行为，但是至少可以限制他们赤裸裸地索贿和受贿行为，减少房地产领域的腐败程度。不动产统一登记制度如果能够顺利实施，可能会促进房地产市场更加公平地交易，有利于中央宏观调控的实施。此前，房产登记混乱，各地房产信息联网更是无从谈起，不动产管理方面存在一些漏洞，这就为官员贪腐打开了方便之门。

2、因此，不动产登记一项重要的功能是彻查中国到底有多少房产，很多人整日说中国房价上涨是由供求关系引起的，供不应求是房价暴涨的核心原因，还有一部分认为中国房产严重过剩，鬼城和空置房十分惊人。只有摸清家底，才能有效地制定政策，否则，政策制定可能就没有针对性，甚至出一些相反的政策。

（二）不动产证和房产证的区别

1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同。房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同。房产证有两个编号，一个是建房注册，一个是房屋所有权证号。不动产权证书，包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同：房产证颁证词，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了保护房屋所有权人的合法权益，经审核属实，才发此证。不动产权证颁证词，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，是保护不动产权的人的合法权益，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同：房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，简单明了。

（三）买房是不是有不动产证

1、买房是有不动产证。

2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。